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  • עʱ䣺2019-7-20 9:16:53
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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯\n  1、地号线正线试车/strong>29日,地铁2号线正线试车活动举行,列车开始上轨滑行调试。各级各相关部门要增强责任感和紧迫感,做好运行、运营各项准备工作,实现明年10日前试运行?日前试运hellip;…ahref="http:///2018/1230/">详细】;  2、楼市寒冬,福州又一知名房产中介申请破产/strong>据网友曝料称,福建知名房产中mdash;泛联房产因经营不善,严重亏损,无力经营。公司申请破产。在泛联房总部大门上,已张贴有加盖公章?ldquo;关于福建泛联房产经纪有限公司申请破产公告。落款时间为122hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1225/">详细】;  3、福州市规划设计13条地铁线路?/strong>市发改委召开新闻发布会,公布福州市轨道交通线网规划情况。记者从会上获悉,市发改委正在进行第三轮线网规划,规划设计地铁线?3条以条中低运量线路,总里程达公里,将形成一环两联八?rdquo;的网络结hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1229/">详细】;  4019年福州将开展十大城市建设重点行动/strong>记者从今天上午召开的市委经济工作会议上获悉,市政府办公厅日前印发关?019年福州市城市建设重点行动的意hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1230/">详细】;  5、控规调整|东二环晋安湖规模扩大亩?/strong>本次控规调整,结合晋安湖详细设计方案,晋安湖规模较原控规发生重大变化,由公顷(调整公顷(,控规需要结合晋安湖公园设计方案优化路网,调整周边用地功能及配套设施,落实管控要hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1229/">详细】?/p>  二、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  121日,2018年最后一期周报如期上线,意味新的一年即将到来,预祝海西房产网网友,新年快乐?/p>  上周,住建部提出2019年工作总体要求和重点任务,把稳地价?aclass="red"target="_blank"href="http:///">房价放在首位/p>  提出,明年要以稳地价、稳、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险/p>  在整体调控目标确定之后,各地相继传出楼市政策调整声音,无论最终是否顺利过关,都是分类指导的尝试,各方乐观其成/p>  上周018年最后一周,福州继续加大住宅市场供应,通过增加市场供应,稳定市场预期,必然会对影响今后?aclass="red"target="_blank"href="http:///">房价走势/p>  临近年关,楼市涨价声浪四起,无论是营销手段还是真实涨价,都是年末楼市的真实反映,恰如购房者思维,看涨看跌都有。这个时候,考验的是购房对后市的判断/p>  表一0182120日福州五行政区住宅签约明细表。时隔一周之后五区住宅签约套数再度突破六百套,上周报47套,环比前一周增37套?/p>  签约面积方面,上周逼近七万平米,报?9247㎡,环比前一周增7057㎡,增幅%/p>  表二0182120日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报54套,环比前一周增68套?/p>  签约面积方面,时隔数周之后再度突破四万平米报7612㎡,环比前一周增0806㎡,增幅高达%/p>  表三0182120日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约数据仅有一天恢复,签约套数报出42套,面积3647㎡?/p>  表四0182120日福州所辖七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约套数报出1225套,环比前一周减70套?/p>  签约面积方面,上周报22082㎡,环比前一周减3134㎡,降幅.71%。尽管两组数据创下过去三周以来新低,但整体依然处于高位?/p>五行政区住宅签约明细/p>上周非住宅类签约明细/p>上周闽侯住宅签约明细/p>上周七县(市)区住宅签约明细/p>

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ձ½17սָͣɽԱ1922棬ָɽϵ2326棬½вɽ1316棬1619档3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频视频文件等资料的版权归版权所有人所有,本站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如果本网所选内容的文章作者及编辑认为其作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时用电子邮件或电话通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失?4、本网站图片,文字之类版权申明,因为网站可以由注册用户自行上传图片或文字,本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权,如果侵犯,请及时通知我们,本网站将在第一时间及时删除5、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料,如需转载使用,需取得本站和版权所有人的同意?免责声明1、“海西房产网”部分文章信息来源于网络转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系?2、“海西房产网”致力于提供合理、准确、完整的资讯信息,但不保证信息的合理性、准确性和完整性,且不对因信息的不合理、不准确或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任3、任何由于黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关闭等影响网络正常经营的不可抗力而造成的损失,本网站均得免责。由于与本网站链接的其它网站所造成之个人资料泄露及由此而导致的任何法律争议和后果,本网站均得免责?4、本网站如因系统维护或升级而需暂停服务时,将事先公告。若因线路及非本公司控制范围外的硬件故障或其它不可抗力而导致暂停服务,于暂停服务期间造成的一切不便与损失,本网站不负任何责任5、本网站使用者因为违反本声明的规定而触犯中华人民共和国法律的,一切后果自己负责,本网站不承担任何责任/p>6、凡以任何方式登陆本网站或直接、间接使用本网站资料者,视为自愿接受本网站声明的约束?7、本声明未涉及的问题参见国家有关法律法规,当本声明与国家法律法规冲突时,以国家法律法规为准?/p>8、本网站如无意中侵犯了哪个媒体或个人的知识产权,请来信或来电告之,本网站将立即给予删除?ζţϴ˴γ۽޹Ȩ³۵ĽʲѾDZաȯ̡еȶϸ3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频视频文件等资料的版权归版权所有人所有,本站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如果本网所选内容的文章作者及编辑认为其作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时用电子邮件或电话通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失?4、本网站图片,文字之类版权申明,因为网站可以由注册用户自行上传图片或文字,本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权,如果侵犯,请及时通知我们,本网站将在第一时间及时删除5、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料,如需转载使用,需取得本站和版权所有人的同意?免责声明1、“海西房产网”部分文章信息来源于网络转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系?2、“海西房产网”致力于提供合理、准确、完整的资讯信息,但不保证信息的合理性、准确性和完整性,且不对因信息的不合理、不准确或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任3、任何由于黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关闭等影响网络正常经营的不可抗力而造成的损失,本网站均得免责。由于与本网站链接的其它网站所造成之个人资料泄露及由此而导致的任何法律争议和后果,本网站均得免责?4、本网站如因系统维护或升级而需暂停服务时,将事先公告。若因线路及非本公司控制范围外的硬件故障或其它不可抗力而导致暂停服务,于暂停服务期间造成的一切不便与损失,本网站不负任何责任5、本网站使用者因为违反本声明的规定而触犯中华人民共和国法律的,一切后果自己负责,本网站不承担任何责任/p>6、凡以任何方式登陆本网站或直接、间接使用本网站资料者,视为自愿接受本网站声明的约束?7、本声明未涉及的问题参见国家有关法律法规,当本声明与国家法律法规冲突时,以国家法律法规为准?/p>8、本网站如无意中侵犯了哪个媒体或个人的知识产权,请来信或来电告之,本网站将立即给予删除?Żʶijע18ĿǰԺɹ滮о()־Ը߷ӾǺõ̽

  新的月报出炉,楼市十月收官,金九银十戛然而止,这是一个风云突变的月份/p>  这一月,万科高喊活下rdquo;的话题持续发酵。紧接着,国庆节后,恒大、碧桂园、万科、融创四大巨头领衔,带动了各aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘的降价风潮?/p>  在楼市低迷的影响之下,土地市场率先受到波及。以福州为例?04日马尾拍卖四幅土地,继福州四城区、闽侯、长乐之后,马尾出现了近年来比较尴尬?ldquo;流拍现象/p>  紧接着?0月一则关于半年内必须放开楼市全部限购的消息被迅速传播,对此人民网记者就该事件向权威部门求证获知,自媒体传播的该消息并不属实?/p>  之所以一则不实信息能够得到如此相应,一方面是当前楼市所遇到的窘境反映。另一方面,也是各方希望缓解当前楼市压力的本能行为?/p>  针对此现象,新华社发文表示,中央遏制上涨的决心不会变,不允许调控半途而废/p>  面对如此严峻形式,按照以往的经验,网签量理应降入冰点。然而,10月无论是五区,还是周边县市,网签量均创新高?/p>  对此,有业内透露称,出现这种情况与各地放松限签有关,如此高的网签量只是过往楼市行业的集中反映而已,不宜过分解读?/p>  表一018-10月福州五行政区住宅签约明细表。今年前十月五福州区住宅签约套数突破万套,报3364套,月均签约套?/p>  签约面积方面,今年前10月总签约面积突?30万平米,报出1345638㎡,月均签约㎡?/p>  通过表一还可以看到,今年10月无论是签约套数、还是签约面积,均创下年内新高。与此同时,今年金九银十两个月,签约套数高达4114套,远高于月平均签约套数/p>  表二017年?018年的前十月福州五行政区住宅明细表。今年前10月福州五区住宅签约套数报3364套,与去年同期的12173套相比,增加1191套?/p>  签约面积方面,今年前十月报出1345638㎡,与去年同期的1445786㎡相比,减少100148㎡,跌幅.92%/p>  通过测算得出今年0月的签约套均面积㎡,而去年同期为㎡,显然今年的户型相对更小一些?/p>  表三018-10月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的10月福州五区住宅签约套数报341套,环比9月增68套?/p>  10月签约面积更是突3万㎡,报31993㎡,环比9月大7463㎡,增幅%/p>  表四0170月?0180月福州五区住宅签约明细表。今0月五区住宅签约套数报出年内新高的2341套,同比20170月的1436套,增加905套?/p>  签约面积方面,今0月报31993㎡,同比20170月的154748㎡,增加77245㎡,增幅%/p>  表五018-10月福州五行政区非住宅类签约明细表。刚刚过去的10月五行政区非住宅类签约套数报127套,环比9月增64套?/p>  签约面积不升反降,报24616㎡,环比9月减605㎡,降幅.03%/p>  通过测算得出0月套均面积为㎡,环比9月缩.64㎡?/p>  表六01810月福州闽侯住宅签约明细表0月闽侯住宅签约套数史无前例的报出3544套,环比9月大510套?/p>  签约面积更是一举突?4万㎡,报47046㎡,环比9月大31991㎡,增幅高达%/p>  两组数据超过两倍的涨幅,主要原?07日签约率突然暴增所致/p>  表七01810月所辖福州七县(市)区住宅签约明细表0月七县(市)区住宅签约套数暴增至7455套,环比9月增577套?/p>  签约面积方面0月更是逼近80万平米,报出794340㎡,环比9月大44521㎡,增幅高达%/p>  两组数据之所以环比涨幅如此之大,主要源于福清ldquo;闽侯的突出表现?/p>  20180月福州五行政区住宅市场供求关系表0月份福州五行政区总共批次的住宅房源取得预售许可证,新增住宅类房源㎡或1592套,而同期的签约量报31993㎡或2341套,楼市整体供求形势ldquo;供小于求/p>10月福州五行政区住宅签约明细表10月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表  图一018-10月福州五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的10月福州五区住宅签约套数报341套,环比9月增68套?ldquo;仓山rdquo;签约套数突破千套大关,报239套,环比9月增99套?ldquo;晋安rdquo;位列第二0月签99套,环比9月扩45套?ldquo;马尾rdquo;位列第三0月签59套,环比9月增套。剩下两个行政区分别签约41套和3套,所占份额较少/p>  拍卖现场  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:43日,福州国土资源局举行2017年首次土地拍卖。六幅地块总面亩?/font>  其中,宗017-01234号拍卖竞价采用限地价、控、竞配建住宅建筑面积方式。宗017056号地块因竞买人数不足,转为挂牌?/font>  最终,经过将近一个小时的激烈竞争,福建五和建设发展有限公司(三盛)、福建信泰钱隆投资有限公司(福晟集团)、福建一建集团分别竞得,总拍卖金亿。四幅地块均达到最ldquo;限价标准/font>  一?/strong>福建五和建设发展有限公司配建35550㎡公租房竞得宗地2017-01/strong>宗地2017-01地块卫星/p>  福建五和建设发展有限公司配建35550㎡公租房竞得宗地2017-01号。该地块位于位于晋安区新店镇杨庭村鹅峰周边地块,面积45598平方米(亩),用途为住宅用地,建筑高00米以下(00米),起始价亿元/font>  该地块须提供住宅建筑面积60000平方米,由福州市土地发展中心按照5700平方米作为安置房回购使用,且项目建设应符合绿色建筑标准,商品住宅全装修比例应达到60%以上/font>  二?fontface="Arial">福晟集团亿斩获宗017-02号?3号地/font>福建信泰钱隆投资有限公司/font>举牌  本次土地拍卖fontface="Arial">福晟集团无疑成了最大赢家,公司旗下福建信泰钱隆投资有限公司竞得两幅地块,总金.17亿?/font>宗地2017-02地块卫星/p>  福建信泰钱隆投资有限公司.14配建1800㎡公租房竞得宗地2017-02号地块。该地块仓山区少年宫东侧、朝阳路两侧的朝阳路周边旧屋区改造项目地块北,面?442平方米(亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始200万元/p>  出让公告规定,宗017-02号须提供住宅建筑面积10570平方米,由仓山区土地收储中心按照7290平方米回购?/font>宗地2017-03地块卫星/p>  福建信泰钱隆投资有限公司.03配建2250㎡公租房竞得宗地2017-03号地块。该地块位于仓山区朝阳路南侧的朝阳路周边旧屋区改造项目地块南,面?5875平方米(亩)。用途为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地、商服(商业)用地,建筑高度60米以下(0米),起始价亿元/font>  出让公告规定,该地块2017-03号须提供住宅建筑面积26150平方米,由仓山区土地收储中心按照7290平方米回购?/font>  三、福建一建集团有限公?.63配建900㎡公租房竞得宗地2017-04号地/strong>  福建一建集团有限公?.63配建900㎡公租房竞得宗地2017-04号地块。该地块位于仓山区六一南路与南台路交叉口西侧,属于仓山村旧村庄及周边旧屋区改造项目地块,面积9356平方米(亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,建筑高度50米以下(0米),起始价亿元/p>宗地2017-04地块卫星/strong>  出让公告规定fontface="Arial">地块需要须提供住宅建筑面积23955平方米,由仓山区土地收储中心按照7290平方米回购?/font>

  晋江400多套经适房可申?/strong>  60平方米内按基准价每平方米2940元计/strong>  记者日前从有关部门获悉,晋江市今年计划投76套经济适用房供市民申购,经适房60平方米以内的面积按基准价940平方米计超出部分按市场价3961平方米计价。目前仍有大量剩余房?有兴趣的市民可登录泉州市住房和城乡建设局官网进行保障房申请?/p>  此次投放76套经适房,属于晋江市经济适用住房二期工程(晋南片区),位于金井镇滨海新城和规划中的晋南水城的北面交会处,户型面积0-90平方预计今年10月竣工。今?日至16日的集中受理阶段,只有90多户申请者提出了申购,仍余00多套经适房。目?集中受理阶段已结接下来还将启动日常受理工作?/p>  此次经济适用房申购对象是包括外来务工人员在内的晋江市低收入住房困难家具体包括以下41.申请人及共同申请的家庭成员具有晋江本市户或持有晋江市居住并在晋江工作或居住满32.晋江市属机关、事业单位在编在职干部职工家3.在晋江有稳定职业工作5年以上的外来务工人员家庭;4.驻晋部队干部家庭/p>Ůʿʾеε׶԰ÿѧڶҪԪ

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯\n  1、中央经济工作会议提楼市分类指导预期利好刚需族?/strong>对于房地产市中央经济工作会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定?因城施策、分类指夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1222/">详细】;  2、房贷较重,个税来减!每月千元定额扣除?/strong>暂行办法将伴随新修订的个税法019日起施行。今后纳税人计算个税应纳税所得额,在5000元基本减除费用扣除和三险一?rdquo;等专项扣除外,还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人项专项附加扣hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1223/">详细】;  3、福州地号线正加速装下月底有望空载试运行/strong>眼下,贯穿城市南北的地铁1号线,正静静等候连接城市东西向交通的2号线的开通,ldquo;rdquo;字交叉的连接方式,方便市民出行?0日,记者获悉,2号线全线22个站点的车站、区间、联络通道主体等工程已全部完成2个站点装修进入扫尾阶hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1221/">详细】;  4、山东菏泽新政:取消新购住房限制转让措施/strong>128日,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(菏建?018号),其中提出加快安置房建设进度、取消新购住房限制转让措施、降低市区商品房预售资金监管额度等措?hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1219/">详细】?/p>  二、上周新增预?atarget="_blank"href="http:///"class="red">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?atarget="_blank"href="http:///"class="red">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  上周,一年一度的中央经济工作会议在北京举行,会议提出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定?因城施策、分类指夯实城市政府主体责任/p>  紧接着,住建部部长王蒙徽在全国住房和城乡建设工作会议上表示,要坚持因城施策、分类指导,切实把稳地价?atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价稳预期的责任落到实处/p>  业内分析认为,因城施策意味着将给予地方政府更大的空间,菏泽取消限售和杭州社保允许累计补缴三次等,则被认为是一个信号?/p>  无论最终由菏泽取消限售所引发的政策放松趋势,能否最终在全国内形成蔓延,但市场信号似乎已经发出/p>  而再说上周,福州市场供应再爆天量,一时间如此大的供应能否得到有效消化,成为下一阶段观察的重点/p>  至于,临近年底不少房企发出关于取消优惠的声明,能否推动观望人群提早入市,只能在今后的数据里得到验证?/p>  表一01816123日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报10套,环比前一周减11套?/p>  签约面积方面,上周报2190㎡,环比前一周减4506㎡,降幅%/p>  尽管两组数据创下过去四周以来新低,但整体网签数据依然处于中等水平,属于正常的波动/p>  表二01816123日福州五行政区非住宅签约类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报86套,环比前一周增12套?/p>  上周签约面积重新突破二万平米,报6806㎡,环比前一周增311㎡,增幅%/p>  表三01816123日福州闽侯住宅签约明细表。根据闽侯县商品房网上备案系统公布的数据,上周该县住宅零签约,网签数据公布再度出现停滞现象?/p>  表四01816123日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报395套,环比前一周减93套?/p>  签约面积方面,上周报35216㎡,环比前一周减9201㎡,降幅%/p>  两组数据在过去四周当中位列第二位,市场重回高位?/p>上周五行政区住宅签约明细/p>上周闽侯住宅签约明细/p>上周五行政区非住宅类签约明细/p>上周七县(市)区住宅签约明细/p>

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